동작구 수방사 분양 사전청약 신청

 

동작구 수방사의 청약 인기가 뜨겁습니다. 한강을 바라보는 좋은 위치에 주변 시세보다 저렴한 가격 때문입니다. 자격조건에 해당되시는 분들은 청약 조건등을 잘 확인하셔서 신청하시기 바랍니다.

 

 

동작구 수방사 사전청약 일정

 

모집공고: 2023년 6월 9일 금요일

특별공급: 2023년 6월 19일 월요일 10시 ~ 2023년 6월 20일 화요일 17시

일반공급: 2023년 6월 21일 수요일 10시 ~ 2023년 6월 22일 목요일 17시

당첨자발표: 2023년 7월 5일 수요일 14시

 

● 공공분양의 경우에는 조건이 여러 가지이기 때문에 꼭 입주자 공고 내용을 확인해 보셔야 합니다.

2023년 6월 사전청약 일반형 공공분양주택 입주자모집공고문.pdf

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동작구 수방사 사전청약 정보

 

동작구 수방사의 분양가는 8억 7225만원으로 뉴홈 사전청약 추정 분양가보다 가격이 높지만 입지가 좋습니다. 서울 지하철 1,9호선 노량진역과 9호선 노들역 사이에 있고 여의도와 가깝고 부지 옆에는 노량진사육신역사공원이 있습니다. 일부 가구에서는 한강 조망도 가능할 것으로 예상이 됩니다. 주변 아파트인 2004년 준공된 본동삼성래미안의 시세가 최대 11억원인 것을 감안하면 신축 단지인 수방사 부지는 최대 5억원의 시세 차익이 생길 것이란 분석으로 로또 청약이라는 얘기가 나오고 있습니다.

 

동작구 수방사는 일반형으로 공급이 되며 일반형은 분양가 상한제를 적용해 시세의 80%수준으로 공급하는 유형입니다. 전용 모기지는 없지만 디딤돌 대출과 보금자리론 대출을 이용할 수 있으며 청년층에는 대출한도와 금리를 우대합니다. 특별공급 청약자도 일반공급 청약이 가능하니 반드시 두군데 다 청약을 하는게 좋고 둘 다 당첨이 되면 특별공급만 인정이 됩니다.

 

 

사전청약의 총 물량은 255세대(59형)를 사전공급을 하며 일반공급은 79세대 특별공급은 176세대입니다.

 

동작구 수방사 사전청약 자격조건

분양 자격조건은 소득요건과 자산요건이 충족되어야 하는데 특별공급의 경우에는 각 공급 유형마다 자격조건이 차이가 있기 때문에 본인이 신청할 유형에 따른 조건을 잘 확인해야 합니다.

 

● 꼭 일반형으로 확인

 

무주택자 중에서 소득이 높지 않은 사람들을 우선으로 공급을 하기 때문에 소득 및 자산 요건이 충족되어야 합니다. 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 100% 에서 140%로 산정이 되어 있습니다. 자동차의 경우는 3,683만원 이상의 자동차를 보유한 분들에게는 불리할 수 있습니다. 차량의 경우 최초 신규 등록일을 기준으로 감가상각 기준을 적용해서 매년 10%씩 차감된 금액으로 계산이 되기에 구입시기가 오래될수록 유리합니다.

 

● 꼭 일반형으로 확인

 

지역우선공급 입주모집 공고일인 6월 9일을 기준으로 서울시에 거주한 신청자를 우선으로 합니다. 

다자녀의 경우 서울시와 기타 수도권 지역을 반반 나누어 공급을 합니다. 사전청약의 경우 서울에 거주하는 분들에게 유리하며 기타 지역인 인천시와 경기도에 거주하시는 분들은 다자녀에 해당이 된다면 지원해 보면 좋을 것 같습니다.

신혼부부의 경우 자녀가 2명이상인 경우가 더 유리하고 예비 신혼부부의 경우는 본청약 모집 공고일까지 부부 둘 다 무주택세대로 유지가 되어야 입주 자격이 생깁니다.

 

생애최초는 가구당 월 평균 소득이 적은 사람이 유리합니다.

 

무주택 기준 무주택 세대주의 무주택 세대원도 신청이 가능합니다. 단 무주택 세대원의 경우 노부모 부양 특별공급은 신청이 불가합니다.

 

 

동작구 수방사 단지배치도와 평면도

 

동작구 수방사는 모두 59타입으로 복도를 기준으로 침실이 한쪽에 모두 몰려있느냐 아니냐의 차이만 있습니다.

 

 

청약하신 분들에게 좋은 결과 있으시길 바랍니다!!!

 

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